성공적으로 내 집 마련하는 법, 대출할 때 이자는

성공적인 내 집 마련 팁 4가지 

삶을 살아가는데 있어서 의식주는 필수죠. 그 중에서 집의 역할은 매우 큰데요. 집은 꼭 필요하지만 값이 비싸기 때문에 구입하기가 쉽지가 않습니다. 하지만 우리는 머무를 수 있는 공간이 필요하기 때문에 집은 우리의 라이프에서 반드시 필요로 합니다.

'내 집 마련'은 집 값 변동과는 상관없이 이사를 굳이 하지 않아도 되며, 본인의 마음에 드는 못을 벽에 박거나 인테리어를 해도 되는 안정감 때문에 아마 모든 사람들이 원할 겁니다. 지금 당장은 어렵더라도 언제가는 본인의 집을 마련할 계획을 가진 분들이 상당히 많으실 텐데요. 

하지만 막상 집을 구입하려고 해도 쉽지가 않죠. 어느 동네에서 집을 구해야 할지 감이 제대로 오지 않고, 새집을 살지 오래된 집 중에서 괜찮은 집을 구해야 할지 고민할 수 밖에 없습니다.

이왕이면 본인이 원하는 요구조건을 충족시키면서 추후 상승가치가 높은 집을 구입하는 것이 좋습니다. 그리고 본인의 집을 새롭게 단장할 수 있는 인테리어 시공은 어떻게 하면 좋을지 걱정이 될 수 있습니다.

오늘은 성공적인 내 집 마련 팁에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

---

1. 본인의 자금 수준에 맞는 집 구하기

성공적인 내 집 마련 팁으로 많이 고민하는 것 중에 하나가 바로 '신축이냐, 구축이냐'입니다. 누구나 새로 지은 집에 살고 싶은 마음은 같지만 값이 비싸고, 오래된 집은 편의 시설이나 수도관 등의 수명이 오래되어 집 내부 부품의 수명이 걱정입니다.

하지만 이때 더 중요한 것은 본인의 자금사정입니다. 어느 동네에서 살 것인지 고민하는 동시에 내가 준비하고 구입할 수 있는 수준의 집을 선택해야 합니다.

새집이 좋을 것 같지만 되려 신축 아파트 중에서도 교통의 입지가 훨씬 좋은 집을 마련할 수 있습니다. 새 아파트 중에서도 미분양인 경우도 있습니다. 그렇다고 하여 오래된 집이 새집보다 무조건 저렴하다고 볼 수 없습니다.  재건축과 같은 부동산 이슈가 있다면 가격을 상승하게 됩니다.

새집과 헌 집 중에서 무엇을 선택할지 고민하기보다는 본인의 상황을 최대한 고려하여 가격에 맞는 집을 고르는 것이 제일 현명한 방법입니다.

2. 향후 미래 가치 있는 동네 선택하기

집에 침실도 있고, 서재도 있고, 드레스룸도 있고, 운동도 가능한 공간도 있고, 주방도 넓고, 화장실도 2개 이상이면 말할 나위없이 좋겠죠. 본인이 머물고 있는 집이기 때문에 나만 만족하고 살아가면 된다는 생각으로 좋은 집을 외곽에 구하는 사례도 있습니다.

이러한 선택이 나쁜 것은 아니지만 나중에 이사를 하려고 할 때 본인이 원하는 가격을 되파는 것이 힘들 가능성이 높습니다. 집값은 집이 가지고 있는 자체의 가치보다도 집이 위치하고 있는 동네가 좌우하기 때문입니다.

부동산 전문가들도 '무조건 좋은 동네에서 입성라하'라는 조언을 하기도 합니다. 자제가 고급이거나 욕실이 넓거나 등과 같은 조건은 생각보다 중요하지 않습니다. 

서울에서 멀리 떨어진 곳에 있는, 이제 막 지어진 대평 평대의 아파트 브랜드 가격보다 오래된 아파트라 할지라도 서울에 자리 잡고 있다면 그 집이 더욱 비싸다는 것을 모르는 분들은 없을 것입니다. 다소 좋지 않은 동네의 좋은 집보다도 앞으로 미래 가능성가치가 높은 괜찮은 동네에 있는 낡은 집을 사는 것이 가치 상승에 있어서 더욱 좋은 선택입니다.

3. 대출한다면 고정금리를 추천

대출없이 집을 마련하기가 참 힘든 세상입니다. 최근의 국토연구원의 주거실태조사 최종 연구보고서에 따르면 최근 4년 동안에 생에 첫 집을 마련한 가구의 주택 장만 평균치는 43.3세의 사람들이 약 38%의 대출을 받는 것으로 조사됐습니다. 평균적인 값에 집을 구했기 때문에 다소 낮게 나타난 것 같지만 내 집 마련과 같은 대출은 어떨 수 없이 따라오게 되는 관계라고 할 수 있습니다.

그렇다면 주택담보대출을 받을 때 대출이자는고정금리와 변동금리 중에 어떤 것이 좋을까요? 이에 대한 부동산 전문가들의 입장은 고정금리를 추천하고 있습니다.

대체로 변동금리 대출은 초반에는 고정금리보다 더 낮은 금리를 적용받게 됩니다. 하지만 중간에 대출금리가 올라 집을 유지하는데 많은 부담을 느낀다면 이것은 좋은 선택이 아닙니다.

집을 최대한 빠르게 팔 생각을 가지고 있다면 변리 금동도 나쁘지는 않지만, 5년 이상 집에 거주할 목적이 있다면 고정금리가 훨씬 좋은 선택입니다. 중간에 대출금리가 올라서 집을 유지하는데 많은 부담을 느낀다면 좋은 집이라고 할 수 없죠. 대출 상환 계획에 변수를 두지 않는 것도 좋은 집을 선택하는 기준이 될 수 있습니다.

 

4. 꼭 필요한 부분만 인테리어 시공하기

내 집 마련에 성공을 한 뒤 이사를 들어갈 때가 되었다면 집을 어떻게 꾸밀지 고민이 많이 됩니다. 자금의 여력이 충분하다면 하고 싶은 만큼 인테리어 수리를 하면 됩니다.

그러나 한정된 예산 안에서 가장 효율적인 인테리어 시공을 원한다면 본인이 가장 중요하게 생각하고 있는 공간에만 집중적으로 인테리어를 하는 것도 좋은 방법입니다. 화장실과 주방 모두를 고치고 싶지만, 자금이 부족하다면 본인이 더욱 필요한 공간에 힘을 주고 다른 곳은 최대한의 기본적인 수리만 하는 것입니다.

돈을 들인 만큼에 집값에 반영된다면 좋겠지만 실제로 인테리어 비용이 그대로 적용되는 것은 사실상 힘든 일입니다. 내 집을 구할 사람이 그 가치를 인정해주느냐 아니냐에 따르서 달라질 수 있습니다.

인테리어 비용을 일종의 투자라고 생각하는 것 보다는 본인이 살고 있는 동안 만족할 수 있는 수준으로만 예산안에서 시공을 하는 것이 좋습니다. 본인이 가장 만족하고 살고 있는 것이 좋은 집이 아닐까 생각됩니다.

오늘은 성공적인 내 집 마련 팁 4가지에 대해서 알아보았습니다. 성공적인 내 집 마련을 위한 조건 등 중에서도 고민해봐야 할 것들이 상당히 많이 있을 텐데요. 기본적 사항들은 미리 알아둔다면 집을 구할 때 많은 도움이 될 수 있습니다. 오늘 내용이 도움이 되시길 바랍니다. 

2020.12.05 -[청약통장]주택청약종합저축 가입 및 활용법, 청약1순위 조건은

[청약통장]주택청약종합저축 가입 및 활용법, 청약1순위 조건은

☆'구독'과 '좋아요'는 힘이 됩니다. 좋은 정보로 만나요!