부자되는 금융공부 (59) 썸네일형 리스트형 아파트 증여 세금부담 낮추는 방법 2가지 아파트 증여세 이렇게 줄였어요 기준시가로 계산 땐 '낭패' 감정평가 받는 게 유리 지난해 아파트 증여가 역대 최고치를 기록했다고 합니다. 9만1866건으로 전년 6만4390건에서 43%(2만7476건) 늘었는데요. 특히 서울지역 아파트 증여는 1만2514건에서 2만3675건으로 89%(1만1161건) 급증했습니다. 부동산 양도소득세와 보유세 등의 부담이 커진 가운데 집값 상승의 기대가 남아 있어 다주택자들이 매도 대신 증여를 선택했기 때문입니다. 올해도 지난해 못지않게 아파트 증여가 많을 것이란 전망이 나오는데요. 아파트 증여세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증여할 때는 꼭 챙겨봐야 할 세무용어가 있습니다. 바로 ‘매매사례가액’인데요. 이를 어떻게 설정하는지에 따라 수천만 원까지 증여세를 아낄 수 있습니.. 국민연금 급여의 종류와 요건 (노령연금, 장애연금, 유족연금 등) ▧ 국민연금제도의 필요성 국민연금은 소득이 있을 때 꾸준히 보험료를 납부하셨다가 나이가 들어 생업에 종사할 수 없어졌을 때, 예기치 못한 사고나 질병으로 장애를 입거나 사망하였을 때 본인 또는 유족에게 매월 연금을 지급하여 기본적인 생활을 유지할 수 있도록 지원하는 소득보장제도입니다. 생활수준의 향상과 의학기술의 발달로 평균수명은 늘어나는 반면, 새로 태어나는 사람은 줄어 노인인구 비율이 급격히 증가하고 있습니다. 반면, 자녀가 부모를 부양하는 사례는 점점 줄어들고 있는 실정입니다. 하지만 스스로 노후를 준비할 여유가 있는 분은 많지 않은데요. 이를 그대로 방치할 경우 대부분의 노인이 노후빈곤층으로 전락할 가능성이 높기 때문에 국가적 차원에서 해결하는 것이 국민연금제도입니다. 국민연금을 받게되는 연금 급.. [증여세 추징] 부모와 자녀 간의 전세 계약문제 부모와 자녀의 전세 계약이 문제되는 경우 A씨는 거주하고 있는 아파트를 미리 자녀에게 증여해 두려고 했지만, 자꾸 시세가 올라 증여 시기를 놓쳤습니다. 더 늦출 수 없다고 생각한 A씨는 지금이라도 자녀에게 증여하기로 마음을 정했는데요. 하지만 문제는 자녀가 취득세와 증여세를 낼 자금이 부족하다는 것입니다. 그래서 A 씨는 자녀와 전세계약을 하고 자녀는 A씨에게 받은 전세보증금으로 세금을 내려고 합니다. 과연 이렇게 부모와 자녀가 전세 계약을 해도 문제가 없는 것일까요? 최근 국세청이 실시한 주택 취득자금 출처 세무조사의 주요 사례에 따르면 부모 자녀 간의 전세계약이 문제가 돼 증여세를 추징했다는 내용이 눈길을 끌었습니다. 이로 인해 부모와 자녀의 전세계약 자체만으로 세무조사를 받거나 세금을 추징당할 일인.. 금리 더 주는 예적금 찾는 방법, 예적금 금리비교 금리는 수시로 변하는데요. 이왕이면 조금이라도 유리한 금리가 좋겠죠. 특히 예금, 적금 저축 상품은 가입할 때 당시 금리 기준으로 만기까지 적용되므로 가입하기 전, 미리 현 시점 금리를 확인하는 것이 좋습니다. 이미 거래 중인 금융 회사라면 인터넷, 모바일로 바로 금리 확인이 가능합니다. 현재 출시되어 있는 금융사별 예적금 금리를 비교하고 싶거나 특판 고금리 상품을 찾고 있다면 아래 사이트에서 찾아보세요. 참고로 이 포스트는 『요니나의 월급쟁이 재테크』(김나연 지음)에서 발췌한 것입니다. 🔯 금융 상품 한눈에 http://finlife.fss.or.kr 저축 카테고리에는 현재 은행, 저축은행에서 판매되고 있는 정기 예금, 적금 상품 확인 가능합니다. 또한 주택담보대출, 전세자금대출, 개인신용대출 등 대출.. 부가가치세, 코로나 19 신고 납부기한 연장 처음 하는 부가세 신고 이렇게 하면 됩니다 2021년 1월은 부가세 신고하는 달입니다. 그러다 보니 사업장을 운영하고 있는 사장님들은 여러 가지 공제항목과 신고절차를 진행하는데 필요한 서류를 챙기느라 바쁘실 텐데요. 부가세를 신고하는 기간은 사업자 유형에 따라 다르기는 하지만 여러 번 진행하는 경우가 있어 신고기간과 방법을 확실하게 파악하고 있어야 합니다. 그래서 오늘은 사업자라면 반드시 알고 있어야하는 부가가치세 신고에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그리고 코로나로 인한 경제 불황으로 신고기간이 연장된 내용까지 함께 정리해드릴 테니 끝까지 참고해주세요. 1. 부가가치세란 무엇일까요? 부가가치세(줄여서 이하 부가세)란 상품이나 서비스의 제공 과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 사업자에게 과세하는 .. 4세대 실손보험 변경사항, 도수치료 많이 받으면 보험료 많이 내야 실손보험이란? 실손보험은 병원에서 발생하는 대부분의 의료비를 보장하는 상품입니다. 특히 국민건강보험에서 보장하지 않는 비급여 항목을 보장하기 때문에 유용하죠. 국민건강보험은 국가에서 정한 의무보험으로, 급여 항목에 해당하는 의료비를 보장하고 있습니다. 이와 달리 비급여 항목은 병원에서 금액을 자체적으로 정하며, 전부 본인이 부담해야 하기에 환자의 경제적 부담이 높은 부분입니다. 그렇기 때문에 실손보험에 가입해야 의료비 부담을 덜 수 있습니다. 실제로 우리나라 국민의 3명 중 2명이 가입하고 있을 정도로 대중적인 상품이 바로 실손인데요. 그래서 대부분의 보험사에서 판매하고 있으며, 의료실손, 실비보험 등 다양한 명칭으로도 부릅니다. 그리고 국민건강보험의 한계를 보완해주는 보험이라고 하여 제2의 국민건강보험.. [부동산 양도세] 가족간 부동산 거래 조심할 부분은 가족 간 부동산 거래 세금 폭탄 조심하세요! 부동산 세법은 가족 사이의 부동산 거래를 양도보다는 증여로 보는 경향이 있습니다. 이는 양도소득세 보다 많은 증여세를 회피하기 위해 매매를 가장한 재산 이전을 방지하기 위함인데요. 다만, 매매계약서나 금융거래내역서 등 소득증빙서류를 가지고 정상적인 매매행위임을 입증하면 매매로 인정됩니다. 매매를 입증했다고 해서 안심해서는 안됩니다. 매매 가격 문제가 될 수 있기 때문인데요. 가족 간 부동산 거래라는 특수한 상황인 만큼, 세무당국은 양도소득세를 줄일 심산에 주변시세보다 지나치게 낮은 가격에 사고 팔 것이란 합리적인 의심을 할 수 있습니다. ✨ 시가 5% 또는 3억원 중 더 낮은 금액의 범위내 이에 거래금액 범위는 가족 간 부동산 거래의 경우 시가의 5% 이내 또.. 2021 경제정책방향, 주식 장기투자 우대세율 외 '2021년 경제정책방향' 발표 정부는 17일 문재인 대통령 주재로 확대 경제장관회의를 열고 장기 주식투자에 대해 우대세율을 적용하는 세제 지원을 골자로 한 '2021년 경제정책방향'을 확정해 발표했습니다. 기획재정부는 코로나 위기를 온전히 극복하고 포스트코로나 시대를 주도하기 위해 더욱 박차를 가해야 하는 중대한 시기라고 보고 공공·민간·기업투자 프로젝트를 110조 원으로 확대하고, 빠르고 강한 경제회복과 선도형 경제로 대전환을 추진해 나가겠다고 밝혔는데요. 정부가 어떤 정책을 발표했는지 살펴보도록 하겠습니다. ▤ 동학개미 희소식, 주식 장기보유 땐 세금 혜택 올해 '경제정책방향'에선 작년과 마찬가지로 확대재정정책을 비롯해 민간 투자를 유도할 수 있는 투자유인책과, 내수진작대책이 맨 앞으로 나왔습니다... 2021 주택연금 변경사항과 주택연금 장단점 2021 바뀌는 주택연금 알아보기 우리나라 50대 직장인의 평균 자산액은 얼마나 될까요? 평균 6억 원 정도 된다고 합니다. 그중에서 자신이 살고 있는 집이 70% 정도라고 하는데요. 나이가 좀 더 들어서 60대 이상이 되면 자신의 자산 전체 중에서 주택자산이 80%를 차지합니다. 문제는 은퇴시점, 또는 노후에는 아무리 비싼 집에 살고 있어도 월세가 나오는 것이 아닙니다. 생활비가 있어야 하는데요. 집 한 채로 평생거주하면서 생활비를 받을 수 있는 것이 주택연금입니다. 내년부터 변경되는 사항도 있는데 지금부터 주택연금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. -차례- 1. 주택연금이란 2. 대상 주택은 3. 신청 자격은 4. 거주 요건은 5. 내 연금 조회 6. 장점과 단점은 1. 주택연금이란 자신이 거주.. 부동산 관련 연말정산 (청약통장, 전세자금대출, 월세 등) 알아두면 좋은 '부동산 관련' 연말정산 연말정산이 곧 다가옵니다. 월세, 주택청약, 주택 보증금 원리금 상환, 주택담보대출 이자납입 중 하나라도 연관이 있는 분들이라면 이번 포스팅에 집중해주세요. 주거를 위해 매달 소비한 비용에 대한 연말정산을 꼼꼼히 준비할 수 있도록 도와드립니다. 차례 1. 월세액 세액공제 2. 주택마련저축 소득공제 3. 주택임대차 원리금 상환액 소득공제 4. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 1. 월세 연말정산 매달 꼬박꼬박 지출되는 월세도 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만 월세는 소득공제가 아닌 세액공제로 소득공제보다 혜택이 큰 편입니다. 공제율은 소득에 따라 다소 차이가 있는데요. 연간 총급여가 7000만 원 이하 무주택 근로자 거나 종합소득금액 6000만 원 이하 무주택 .. 연말정산 하는 법 & 2020 변경사항 (ft.핀다) 13월의 보너스 연말정산 내년 1월 연말정산 시즌이 한 달여 앞으로 다가왔습니다. 코로나 사태 등으로 다사다난했던 올해, 집값과 주가는 그렇게 뛰었는데 열심히 일만 당신은 연말정산이라도 꼼꼼하게 챙겨보는 게 어떨까요? 준비하기에 따라 연말정산이 ’ 13월의 월급'이 될 수도 있고, 반대로 ‘세금 폭탄’이 될 수도 있습니다. 13월의 보너스가 될 수 있도록 꼼꼼히 챙겨보세요. 차례 1. 연말정산 개념 2. 연말정산 순서 3. 부양가족 공제기준 4. 연말정산 하는 방법 5. 현금영수증 챙기는 이유 6. 2020 연말정산 변경사항 7. 한국납세자연맹 연말정산 세테크 10가지 8. 핀다, 연말정산 계산기 9. 2월에 연말정산 신청을 못했다면 1. 연말정산 개념 정리 급여 소득에서 원천 과세한 일 년 동안의 소득.. 주택담보대출의 모든 것, 주택담보대출 용어 정리(LTV, DTI, DSR) 주택담보대출 대출은 크게 신용대출과 담보대출 두 가지로 나뉩니다. 은행에서 돈을 빌려 줄 때는 ‘대출받는 사람이 돈을 잘 갚을 수 있을까?’ 따져보고 승인해 줍니다. 이때, 대출받는 사람은 잘 갚겠다는 뜻으로 자신의 집을 약속의 징표로 내걸기도 하는데요. 돈을 제 때 갚지 못하면 집을 팔아서라도 갚겠다는 일종의 약속인데 이것이 바로 주택담보대출입니다. 즉 주택담보대출은 집을 살 때 새로 살 집을 담보로 대출을 받거나, 또는 이미 소유하고 있는 집을 담보로 대출하는 것입니다. 사업을 시작한다든가 결혼을 해야 하는 등등 현금이 필요한 순간이 오면 전재산을 털어서 집을 샀는데, 현금이 없다고 해서 집을 팔 수는 없습니다. 이럴 때 주택담보대출을 이용하는 겁니다. 물론 신용대출을 이용할 수도 있겠지만 한도가 많.. 이전 1 2 3 4 5 다음
